नोएडा प्राधिकरण की सीईओ रितु माहेश्वरी ने ग्रुप हाउसिंग की समीक्षा की

नोएडा, 4 फरवरी।

नोएडा की मुख्य कार्यपालक अधिकारी द्वारा ग्रुप हाउसिंग परियोजनाओं में मैसर्स प्रतीक इन्फाप्रोजेक्ट्स प्रा०लि०, आर०जी० रेजीडेसी अजनारा इण्डिया लि० आई०आई०टी०एल० निम्बस, कलरफुल इस्टेट प्रा०लि०, स्काईटेक कन्स्ट्रक्शन प्रा०लि०, रानी प्रमोटर्स प्रा०लि० एम्स मैक्स गार्डेनिया प्रा०लि० में बिल्डर-बायर्स मुद्दों एवं अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन की समस्याओं के संबंध में ग्रुप हाउसिंग एवं नियोजन विभाग के साथ समीक्षा बैठक की गई। बैठक में अपर मुख्य कार्यपालक अधिकारी श्री प्रवीण मिश्र भी उपस्थित रहे। उपरोक्त बैठक मुख्य कार्यपालक अधिकारी द्वारा ग्रुप हाउसिंग की परियोजनाओं की समीक्षा करते हुए निम्नानुसार निर्देशित किया गया-

• प्रतीक एडिफाइस, भूखण्ड संख्या- जीएच-1ए (बीटा-2), सेक्टर-107 में प्रमोटर द्वारा आई०एफ०एम०एस० के मद में अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन को अभी तक रू०-1 करोड़ का भुगतान किया गया है तथा अवशेष आई०एफ०एम०एस० की धनराशि में से रू0 50 लाख का भुगतान दिनांक 03.02.2022 तक ए०ओ०ए० को किये जाने का आश्वासन दिया गया है। मुख्य कार्यपालक अधिकारी महोदया द्वारा निर्देशित किया गया कि यदि प्रमोटर द्वारा आई०एफ०एम०एस० की मद में निर्धारित तिथि तक भुगतान नहीं किया जाता है तो ग्रुप हाउसिंग विभाग प्रमोटर के विरुद्ध कार्यवाही प्रस्तावित करे।

• आर०जी० रेजीडेंसी, भूखण्ड संख्या-जीएच-2, सेक्टर-120 की विभिन्न समस्याओं जैसे एस०टी०पी० की मरम्मत के कार्य की प्रगति, लिफ्ट सम्बन्धी कार्य, फायर सेफ्टी, पार्किंग प्रबंध एक्सपेंशन ज्वाइंट्स की मरम्मत एवं अन्य अनुरक्षण संबंधी समस्याओं के निराकरण हेतु अब तक की कृत कार्यवाही की आख्या संयुक्त रूप से दिनांक 04.02. 2022 तक पत्रावली पर प्रस्तुत करने हेतु ग्रुप हाउसिंग एवं नियोजन विभाग को निर्देशित किया गया।

• प्रतीक स्टाईलोम प्रोजेक्ट, भूखण्ड संख्या-जीएच-4बी, सेक्टर-45 में बिल्डर द्वारा अपार्टमेन्ट ओनर्स एसोसिएशन को आई०एफ०एम०एस० के मद में रू0-50 लाख की धनराशि जमा करा दी गई है। मा० उच्च न्यायालय के आदेशों के अनुपालन में अवशेष धनराशि का अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन को भुगतान एक सप्ताह के अन्दर नहीं किये जाने की स्थिति में मुख्य कार्यपालक अधिकारी महोदया द्वारा प्रमोटर का बैंक खाता freeze करते हुए कठोर कार्यवाही प्रस्तावित करने हेतु निर्देशित किया गया।

• मैसर्स अजनारा इण्डिया लि०, भूखण्ड संख्या- जीएच-1बी, सेक्टर-74 परियोजना के जल-सीवर के मद में बकाया धनराशि की वसूली हेतु प्राधिकरण के जल विभाग द्वारा आर०सी० निर्गत की जा चुकी है। मुख्य कार्यपालक अधिकारी महोदया द्वारा जल विभाग के साथ समन्वय स्थापित करते हुए वसूली की प्रभावी कार्यवाही करने हेतु निर्देशित किया गया।

• मैसर्स ए०जी०सी० रियलिटी प्रा०लि०, भूखण्ड संख्या-जीएच-1, सेक्टर-121 में प्राधिकरण द्वारा निर्गत निर्देशों का अनुपालन प्रमोटर द्वारा नहीं किये जाने के कारण परियोजना की अनसोल्ड इन्वेन्ट्री की सीलिंग की कार्यवाही से मुख्य कार्यपालक अधिकारी महोदया को अवगत कराया गया। आई०एफ०एम०एस० की मद में प्रमोटर द्वारा अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन की रू0-25 लाख की धनराशि का भुगतान किया गया है। इस मद में अवशेष धनराशि जमा करने हेतु प्रमोटर से लिखित रूप में निर्धारित समय सीमा एवं कार्ययोजना प्राधिकरण में प्राप्त किये जाने हेतु निर्देशित किया गया।

• मैसर्स कलरफुल इस्टेट, भूखण्ड संख्या-जीएच-4बी, सेक्टर-78 में प्रमोटर द्वारा पर्किंग की समस्या का समाधान एवं दिये गये निर्देशों का अनुपालन नहीं किये जाने के कारण दिनांक 16.11.2021 को परियोजना के 27 अनसोल्ड यूनिट्स के सीलिंग की कार्यवाही एवं परियोजना का अधिभोग प्रमाण पत्र दिनांक 01.02.2022 को निरस्त किये जाने की कार्यवाही से मुख्य कार्यपालक अधिकारी महोदया को अवगत कराया गया। इस सम्बन्ध में मुख्य कार्यपालक अधिकारी महोदया द्वारा विस्तृत जांच आख्या एवं अग्रिम कार्ययोजना एक सप्ताह के अन्दर प्रस्तुत करने हेतु निर्देशित किया गया।

• रानी प्रमोटर्स, भूखण्ड संख्या- जीएच-1बी, सेक्टर-143बी में प्रमोटर्स एवं ए०ओ०ए० की समस्याओं का अभी तक पूर्ण निस्तारण नहीं हुआ है। इस संबंध में पुनः प्रमोटर एवं ए०ओ०ए० की बैठक एक सप्ताह के अन्दर आहूत कराने के निर्देश दिये गये।

• स्काईटेक कन्स्ट्रक्शन प्रा० लि०, भूखण्ड संख्या-जीएच-1डी, सेक्टर-76, नोएडा के सम्बन्ध में अवगत कराया गया कि प्रमोटर द्वारा एस०टी०पी० की मरम्मत का कार्य पूर्ण कर लिया गया है। आई०एफ०एम०एस० की धनराशि के सम्बन्ध में अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन द्वारा माननीय एन०सी०डी०आर०सी० में वाद दायर किया गया है। प्रमोटर द्वारा अवगत कराया गया है कि माननीय एन०सी०डी०आर०सी० के आदेशों के अनुपालन में कार्यवाही की जायेगी।

• आई०आई०टी०एल० निम्बस, हाइड पार्क, भूखण्ड संख्या- जीएच-03, सेक्टर-78 नोएडा में प्रमोटर द्वारा आई०एफ० एम०एस० की मद में अवशेष धनराशि रू0-7.6 करोड़ के सापेक्ष अद्यतन रू0 6.5 करोड़ का भुगतान अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिशन को कर दिया गया है। शेष रू०-1 करोड़ की धनराशि का भुगतान दिनांक 31.3.2022 तक कराये जाने हेतु निर्देशित किया गया। परियोजना के 17 टावर्स में से 13 टावर्स में अनुरक्षण सम्बन्धी कार्य पूर्ण कराये जा चुके है। शेष 4 टावर्स का अनुरक्षण कार्य प्रगति पर है। नियोजन विभाग को परियोजना की स्ट्रक्चरल स्टेबिलिटी का परीक्षण कराने हेतु भी मुख्य कार्यपालक अधिकारी महोदया द्वारा निर्देशित किया गया।

• जे०एम० हाउसिंग, भूखण्ड संख्या-जीएच-04, सेक्टर-76, नोएडा में आई०एफ०एम०एस० मद की अवशेष धनराशि रू0-95.20 लाख अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन के खाते में जमा करने हेतु प्रमोटर से कार्ययोजना प्राप्त करने के निर्देश दिये गये।

• मैसर्स एम्स मैक्स गार्डेनिया, जी0एच0-11, गोल्फ सिटी, सेक्टर-75 की लम्बित समस्याओं के निराकरण के सम्बन्ध में। प्रगति से मुख्य कार्यपालक अधिकारी महोदया को अवगत कराया गया। अवशेष समस्याओं के निराकरण के सम्बन्ध में पुनः प्रमोटर एवं आर0डब्लू०ए० की बैठक आहूत कराने के निर्देश दिये गये।

नियोजन विभाग द्वारा भी विभिन्न ग्रुप हाउसिंग परियोजनाओं के प्रकरणों में प्राधिकरण स्तर पर दिये गये निर्देशों का अनुपालन प्रमोटर्स द्वारा नहीं किये जाने पर कृत कार्यवाही से मुख्य कार्यपालक अधिकारी महोदया को अवगत कराया गया-

• मैसर्स एम्स मैक्स गार्डेनिया, ईको सिटी, जी०एच0-11 गोल्फ सिटी, सेक्टर-75 की दिनांक 02.11.2021 को अनसोल्ड यूनिट्स के सीलिंग की कार्यवाही की गई है।

• मैसर्स परफेक्ट प्रोपबिल्ड, सेक्टर-77 के संबंध में दिनांक 05.10.2021 को भवन मानचित्र स्वीकृति पत्र निलम्बित कर दिया गया साथ ही मुख्य कार्यपालक अधिकारी महोदया के निर्देशों के अनुपालन में सार्वजनिक सूचना का प्रकाशन के साथ उ०प्र० रेरा को आवश्यक कार्यवाही प्रस्ताव्रित की गई है।

• मैसर्स एम०पी०जी० रियल्टी, सेक्टर-137 के संबंध में दिनांक 13.09.2021 को स्थल पर अनाधिकृत निर्माण के ध्वस्तीकरण की कार्यवाही करते हुए दिनांक 16.12.2021 को सेल्स ऑफिस सील कर दिया गया।

• मैसर्स सुपरटेक लि०, भूखण्ड संख्या-जीएच 03, सेक्टर-137 स्थित परियोजना में दिनांक 28.10.2021 को फायर टेंडर मूवमेन्ट पाथवे से अनाधिकृत निर्माण को हटाया गया है एवं दिनांक 29.102021 को 4 अनसोल्ड इन्वेट्री को सील किया गया है।

• मैसर्स एल्डिको इन्फ्रास्क्टर, सेक्टर-119 के संबंध में दिनांक 27.10.2021 को अनाधिकृत क्योस्क के ध्वस्तीकरण की कार्यवाही की गई।

• मैसर्स ए. जी. सी. रियल्टी, सेक्टर-121 के संबंध में परियोजना में निर्मित अनाधिकृत क्योस्क के ध्वस्तीकरण की कार्यवाही की गयी तथा दिनांक 21.11.2021 को 01 फ्लैट एवं 02 अनसोल्ड दुकानों को सील किया गया।

• मैसर्स टुडे होम्स, सेक्टर-135 के संबंध में फ्लैट बायर्स की आपत्तियों के निस्तारण हेतु मुख्य कार्यपालक अधिकारी, महोदया द्वारा परियोजना का स्थल निरीक्षण कर शीघ्र आख्या प्रस्तुत किये जाने हेतु निर्देशित किया गया।

• मैसर्स पूर्वान्चल प्रोजेक्ट्स, सेक्टर-137 में प्राधिकरण द्वारा अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन को स्थल से अनाधिकृत निर्माण हटाये जाने हेतु नोटिस जारी किया गया है।

मुख्य कार्यपालक अधिकारी रितु माहेश्वरी द्वारा दोनों विभागों को यह स्पष्ट निर्देश दिये गये कि अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन एवं फ्लैट बायर्स से प्राप्त होने वाली शिकायतों का नियमित अनुश्रवण कर उनका निस्तारण प्राथमिकता के आधार पर कराया जाना सुनिश्चित किया जाए।

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